초등학교 품은 아파트 (초품아), 진짜 집값 올릴까?

🏡 초등학교 앞 아파트, 집값이 2억 더 비싼 이유는?

“초등학교 바로 옆에 있는 아파트는 왜 그렇게 비쌀까?”

이런 생각, 한 번쯤 해보셨죠?

그 이유, 이제 확실히 밝혀졌습니다.

📊 진짜로 비쌉니다. 숫자로요.

집값 AI 분석에 따르면,

서울의 ‘초품아’ 아파트는 비슷한 조건의 아파트보다 평균 2.1억 원이나 비쌉니다.

퍼센트로 따지면 약 18.9% 상승 효과죠.

왜 이런 차이가 생길까요?

🎯 초품아가 가진 3가지 힘

1. 안전성

   차도 없는 길, 짧은 거리.

   아이의 안전이 가장 중요하잖아요.

2. 통학 편의성

   우산 쓰고 10분 걷는 아침 대신,

   슬리퍼 끌고 3분 만에 등교!

3. 학군 프리미엄 + 투자 니즈

   좋은 초등학교가 있다 = 교육열 있는 동네 = 투자자도 관심!

⭐ 별점으로 보는 영향력

• 긍정적 영향: 4.5점 ⭐⭐⭐⭐☆

• 부정적 영향: 2.0점 ⭐⭐☆☆☆

• 종합 점수: 4.0점 ⭐⭐⭐⭐☆

물론 단점도 있죠.

아이들 웃음소리(?)와 등하교 시간의 차량 정체는 감수해야 할 부분입니다.

📉 안 사면 후회할까?

정답은 ‘케이스 바이 케이스’입니다.

하지만 확실한 건 하나 있어요.

초품아는 실수요와 투자수요가 겹치는 황금 입지라는 것.

향후 인구 변화나 교육 정책이 바뀌더라도,

아이 통학이 편리한 집을 원하는 마음은 바뀌지 않을 겁니다.

📌 마무리 Tip

✔️ 자녀 계획 있는 분: 초품아 우선 검토하세요

✔️ 투자자: 재건축 예정지 중 초등학교 반경 300m 체크하세요

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