옆집에 도둑이 들었다면, 당신 집값도 털린 겁니다!

🏠 옆집에 도둑이 들면, 내 집값은 얼마나 떨어질까?

“에이 설마~ 도둑 한 명 때문에 집값이 떨어져요?”

라는 말, 아직도 믿으시나요?

현실은 훨씬 냉정합니다.

집값은 '안전'이라는 변수에 아주 민감하게 반응하거든요.

🔍 실제 데이터로 본 ‘범죄율’과 집값의 관계

집값 AI가 분석한 바에 따르면,

범죄율이 높은 지역은 평균 12% 정도 집값이 하락했습니다.

10억짜리 아파트라면?

1억 2천만 원이 증발하는 셈이죠.

이유는 단순해요.

수요자들이 무서워서 이사 안 오거든요.

특히 가족 단위 수요자들은 치안에 엄청 민감해서

그냥 ‘안전해 보이는 동네’로 이동합니다.

그 결과?

매수 수요 ↓

실거래가 ↓

가격도 계속 ↓

🧨 재개발 기대? 가능성은 희박!

“오히려 슬럼화되면 재개발되는 거 아냐?”

라고 생각하셨다면, 틀리진 않았지만…

현실은 다릅니다.

범죄율이 높다고 해서 바로 재개발이 되진 않아요.

오히려 투자자들도 위험요소가 큰 곳은 회피하거든요.

그래서 긍정적인 기대감 점수는…

0.5점 / 5점밖에 안 됩니다.

📊 별점 요약!

• 부정적 영향: ⭐⭐⭐⭐☆ (4.5점)

• 긍정적 영향: ⭐☆☆☆☆ (0.5점)

• 종합 점수: ⭐☆☆☆☆ (1.0점)

💡 결론: 치안은 옵션이 아니라 기본입니다

“내가 사는 동네, 안전할까?”

“아이를 키우기에 괜찮은 곳일까?”

이 질문을 평소에 해본 적 있다면,

이제 그 감각이 진짜 중요한 시대입니다.

가격만 보고 사는 시대는 끝났습니다.

치안이 곧 집값이에요.

📢 끝으로 한 마디!

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