역세권이면 왜 집값이 4억이나 더 비쌀까?
요즘 집 구할 때 가장 먼저 보는 조건, 뭐가 있을까요?
바로 지하철역 도보 거리, 즉 ‘역세권’ 여부입니다.
그런데 이 역세권이라는 단어, 진짜 집값을 4억 이상 더 비싸게 만든다면 믿으시겠어요?
✅ 실거래 데이터가 말해주는 진실
서울 강남 대치동 A단지, 지하철역에서 도보 5분.
여기서 거래된 평당가는 무려 6,200만 원!
그에 비해 도보 15분 거리인 분당 정자동 B단지,
거래가는 평당 4,850만 원입니다.
같은 33평 기준으로 보면,
총 4억 5천만 원 차이!
역세권 프리미엄은 무려 28%에 달합니다.
📊 단점도 있다?
물론 지하철이 가깝다고 다 좋은 건 아닙니다.
소음
유동 인구
상권 밀집으로 인한 혼잡
이런 점도 생각해봐야 하죠.
⭐ 집값 AI가 분석한 종합 점수
긍정적 영향: ⭐⭐⭐⭐☆
부정적 영향: ⭐⭐☆☆☆
총평: 4.5점 / 5점 만점
지하철 하나로 집값은 물론, 자산 방어력까지 확 올라갑니다.
🤔 그럼 앞으로는?
신규 지하철 노선? 추가 프리미엄 가능성 있음!
금리 인상? 역세권이 더 버틴다!
재개발 예정지? 먼저 선점하라!
📌 마무리 한 줄 요약
역세권은 교통이 아니라 ‘자산’이다.
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집값 AI 유튜브 채널 www.youtube.com/@집값AI
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